Sprawdź dokładnie ściany i sufity
Pierwszym krokiem powinno być dokładne obejrzenie ścian i sufitów. Zwróć uwagę na ewentualne pęknięcia, nierówności czy plamy wilgoci. Warto zabrać ze sobą poziomicę, która pomoże wykryć nawet drobne odchylenia. Każda wada powinna zostać odnotowana w protokole odbioru, co pozwoli uniknąć późniejszych kosztów napraw.
Instalacje elektryczne i hydrauliczne – nie daj się zaskoczyć
Instalacje to kolejny kluczowy element, który wymaga szczególnej uwagi. Sprawdź, czy wszystkie gniazdka elektryczne działają poprawnie, a włączniki światła są zamontowane zgodnie z projektem. Nie zapomnij również o instalacji hydraulicznej – upewnij się, że krany działają bez zarzutu, a odpływy są drożne. Warto także sprawdzić, czy licznik wody i prądu jest prawidłowo zamontowany i zabezpieczony.
Redakcja poleca: Dopłata do PIT – dlaczego fiskus żąda od ciebie dodatkowych pieniędzy?
Okna i drzwi – czy na pewno szczelne?
Nieszczelne okna i drzwi to częsty problem, który może generować wysokie rachunki za ogrzewanie. Podczas odbioru mieszkania sprawdź dokładnie, czy okna otwierają się i zamykają bez problemów, a uszczelki są w dobrym stanie. Drzwi wejściowe powinny być solidne, dobrze osadzone i wyposażone w sprawny zamek.
Balkon i taras – bezpieczeństwo przede wszystkim
Jeśli mieszkanie posiada balkon lub taras, koniecznie sprawdź ich stan techniczny. Zwróć uwagę na jakość balustrad, stan posadzki oraz odpływy wody deszczowej. Wszelkie niedociągnięcia mogą prowadzić do poważnych problemów, takich jak przecieki czy nawet zagrożenie bezpieczeństwa mieszkańców.
Czytaj też: Czy urząd skarbowy sprawdza wynajem mieszkania? Możesz się zdziwić!
Dokumentacja – nie podpisuj niczego pochopnie
Odbiór mieszkania to nie tylko sprawdzenie stanu technicznego, ale również dokładne przejrzenie dokumentacji. Upewnij się, że wszystkie elementy mieszkania są zgodne z umową i projektem. Jeśli zauważysz jakiekolwiek niezgodności, masz prawo odmówić podpisania protokołu odbioru do czasu usunięcia usterek przez dewelopera.
Kiedy warto skorzystać z pomocy specjalisty?
Jeśli nie czujesz się na siłach, by samodzielnie ocenić stan techniczny mieszkania, warto rozważyć skorzystanie z usług profesjonalnego inspektora budowlanego. Specjalista pomoże wykryć nawet najmniejsze wady, które mogą umknąć twojej uwadze, a jego opinia będzie cennym argumentem w rozmowach z deweloperem.
Pamiętaj, że dokładny odbiór mieszkania to inwestycja w twój komfort i bezpieczeństwo. Nie pozwól, by drobne niedopatrzenia zamieniły się w kosztowne problemy.
Źródła:
• UOKiK – Poradnik odbioru mieszkania
• Murator.pl – Odbiór mieszkania od dewelopera
