Jeśli chcesz sprzedać mieszkanie szybko i za gotówkę, to możesz być pewien, że są na rynku nieuczciwe firmy zajmujące się handlem nieruchomościami, które będą chciały na Tobie skorzystać. Zobacz, jak nie dać się zrobić w konia i dowiedz się w jaki sposób wytypować sensowny skup nieruchomości. Jest to wybór bardzo ważny, ponieważ wybierając niewłaściwie można stracić nawet 50 000 złotych, a przy okazji mnóstwo nerwów.
Na czym polega skup mieszkań i kiedy się opłaca?
Skup mieszkań to nic innego, jak szybko przeprowadzona transakcja sprzedaży mieszkania z firmą, która się tym zajmuje. Zaletą tego typu transakcji jest przede wszystkim szybkość działania oraz wygoda związana z brakiem konieczności szukania chętnego nabywcy. Tego typu transakcja może trwać zaledwie kilka dni. Przy rzetelnie wybranej firmie pieniądze otrzymasz w trakcie wizyty u notariusza w formie przelewu natychmiastowego lub w gotówce. Takie standardy stosuje np. skup nieruchomości https://KupujemyM.pl.
Skup mieszkań polega relatywnie optymalnej wycenie mieszkania, która zadowoli sprzedającego i nie odbiega jednocześnie zbytnio od ceny rynkowej lokali o podobnym statusie. W przypadku wspomnianego powyżej serwisu KupujemyM.pl jest to kwota od 80 do 95% wartości nieruchomości, choć na rynku nie brakuje firm, które oferują zaledwie 60-70% realnej wartości rynkowej.
„Tak, tak - brzmi pięknie. Znowu reklama i niby dużo płacą, a jak przyjdzie co do czego, to chcą nabrać człowieka” - czy właśnie tak pomyślałeś?
Bo widzisz, poniekąd masz rację. Bo często jest tak, że w internecie napisać można wszystko, a w rzeczywistości już nie jest tak kolorowo. Nikt nie chce się naciąć. A ten artykuł właśnie po to jest, by Ci pomóc. Nie daj się nabrać na fałszywe rankingi skupów nieruchomości, które stworzone zostały przez jedną firmę, która umieściła w tym rankingu wyłącznie własne portale i ma na celu wykup Twojego mieszkania po śmiesznie niskiej cenie. Napiszesz do trzech firm z rankingu i będziesz miał/a wrażenie, że otrzymasz niezależne wyceny, a w rzeczywistości otrzymasz wycenę od jednej firmy w trzech różnych portali. Czytaj dalej...
Czy opłaca się korzystać z oferty skupu nieruchomości? Czy warto czytać opinie?
Marian odziedziczył nieruchomość w spadku po babci, a wraz z nią masę kłopotów. Dzielnica nieciekawa, a mieszkanie wymagało generalnego remontu łącznie z wymianą instalacji elektrycznej. Było też zadłużone.
Ogłoszenie sprzedaży uruchomiło lawinę chętnych na zakup. Entuzjazm Mariana jednak szybko zgasł, ponieważ większość zainteresowanych, to pośrednicy, którzy chcą zarobić na prowizji ze sprzedaży.
Kilku potencjalnych kupców, przestraszyło się zadłużenia i przerósł ich koszt remontu.
Pojawił się też zdecydowany klient, który mieszkanie chciał kupić od ręki, ale na kredyt. Minęło kolejne 4 tygodnie, a bank nie przyznał kredytu ze względu na zadłużenie.
Historia, jakich wiele. Marian stracił mnóstwo czasu na rozmowy telefoniczne i spotkania, z których nic nie wynikło. Czas leciał, a zadłużenie mieszkania rosło. Marian musiał też opłacać bieżące rachunki i czynsz.
I wtedy kolega podsunął mu pomysł, aby poszukał firmy zajmującej się skupem nieruchomości
Marian odpalił internet i wytypował kilka firm. Postanowił jeszcze sprawdzić o nich opinie; wpisał w wyszukiwarkę frazy: „opinie o firmach skupujących nieruchomości”, „skup nieruchomości opinie, „skup mieszkań za gotówkę opinie”. No i znalazł stronę, na której widniał ranking skupów nieruchomości i opinie.
Napisał do najwyżej ocenianych 3 firm w rankingu, mając nadzieję, na najkorzystniejszą ofertę.
Po kilku godzinach otrzymał wyceny. Dwie bardzo niskie i trzecią nieco lepszą. Sprawiała niezłe wrażenie, w obliczu dwóch pozostałych. O mały włos zgodziłby się na nią, gdyby nie Krzysztof. Jego kolega był informatykiem i szybko się zorientował, że „firmy” w pseudo rankingu skupów nieruchomości to tak naprawdę jedna firma, która stworzyła zrobiła sztuczny ranking własnych portali, którego absolutnie nie można nazwać rankingiem skupów nieruchomości.
Jest to co najwyżej subiektywna ocena swoich własnych stron, która ma na celu dać klientom złudne poczucie możliwości wyboru różnych ofert. Marian przez to niemal zaakceptował zdecydowanie niższą ofertę, niż mógłby otrzymać od rzetelnego skupu nieruchomości takiego, jak https://KupujemyM.pl.
To był świetny pomysł, by poczytać opinie i porównać oferty, zresztą wszyscy tak teraz robią, chcąc zbadać uczciwość firmy. Ale Marian nie wiedział, że ranking to fikcja i niemal wpadł w sidła pułapki, która kosztowałaby go bardzo wiele.
Jak się uchronić i nie dać się zwieść?
Najprościej powiedzieć: „Wyszukaj w internecie frazę: skup nieruchomości opinie oraz skup mieszkań za gotówkę opinie” i sprawdź, co ludzie piszą o tych firmach. Tylko, jak odróżnić te prawdziwe informacje? Jak zorientować się, że to fikcyjne oceny i rankingi, takie, na które trafił Marian?
Nie ma nic złego w posiadaniu kilku serwisów przez jakąś firmę. To stwarza możliwości dotarcia do większej ilości zainteresowanych klientów i w świecie dzisiejszego marketingu jest zrozumiałe. Natomiast udawanie niezależnych od siebie firm i próba stworzenia monopolu poprzez wprowadzenie klienta w błąd sztucznymi rankingami, jest naszym zdaniem wysoce nieetyczne. Drogi Kliencie – nie ufaj firmom umieszczonym w tego typu rankingu!
Nie istnieje żaden obiektywny ranking skupów nieruchomości, ponieważ jest to usługa dość niszowa. Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość, a więc kwoty transakcji opiewają na setki tysięcy złotych. Trudno sobie wyobrazić niezależną redakcję, która zrobi test kilku firm, korzystając z ich usług; czyli sprzeda każdemu z nich mieszkanie i oceni cały proces od pierwszego kontaktu, po finalizację i zapłatę. Mówią, że nie ma rzeczy niemożliwych, ale próba stworzenia tego typu rankingu jest bardzo, bardzo mało wykonalna.
Jak znaleźć prawdziwe opinie o skupach nieruchomości?
Nigdy nie można być pewnym, że dane opinie są prawdziwe. A na pewno warto mieć podejrzenia, jeśli komentarze są wyłącznie pozytywne i są ich setki. Dobrą wiadomością jest, że UOKiK wziął w obróbkę tego typu praktyki i być może doczekamy się ustawy, na podstawie której kupowanie fałszywych opinii będzie karalne. Zanim jednak wejdzie w życie, trzeba sobie jakoś radzić.
Szukając prawdziwych informacji, warto poszukać w:
- Wizytówce Google potencjalnej firmy, którą łatwo odnajdziesz, wpisując nazwę firmy do wyszukiwarki internetowej. Tam najszybciej znajdziesz informację, jak firma traktuje klientów. Jeśli to prawdziwe przedsiębiorstwo w wizytówce znajdziesz adres, namiary na działalność, opinie, a czasem także zdjęcia osób tam pracujących.
- Poszukaj recenzji w social mediach. Szukaj tych negatywnych i patrz na odpowiedzi. Jeśli jakiejś firmie zależy na klientach, pracownicy na pewno będą próbowali rozwiązać problem. Jeśli chodzi o social media, to zdarza się, że konkurencja nie tylko kupuje pozytywne opinie, ale też zasypuje swoich rywali negatywnymi. Obecnie trudno walczyć z tym zjawiskiem, stąd wiele stron wyłącza zakładkę opinie w swoich profilach.
- Zadzwoń do danej firmy i porozmawiaj z konsultantem. Wypytaj o formalności, aby dowiedzieć się czy masz do czynienia z profesjonalistą. Podczas takiej rozmowy można wyczuć, czy wszystko jest w porządku i czy po drugiej stronie słuchawki jest osoba, która chce Ci pomóc.
A jeśli chcesz szybko sprzedać mieszkanie do skupu nieruchomości, ale nie możesz się zdecydować, którą wybrać firmę, to napisz do https://KupujemyM.pl. Nie będziemy Cię przekonywać, że jesteśmy najlepsi na rynku. My po prostu zadbamy o Twoje potrzeby. Sam zobaczysz.
