Działka rekreacyjna – czyli jaka?
W polskim prawie na próżno szukać precyzyjnego odniesienia do działek rekreacyjnych. Co prawda status prawny tego typu nieruchomości określa ustawa o prawie budowlanym, jednak jest ona nieustannie nowelizowana. Co z niej wynika? Działka rekreacyjna to rodzaj terenu, który stanowi połączenie cech działki budowlanej oraz rolnej. Ustawodawca już za pomocą samej nazwy przewidział jednak, że Polacy chętnie będą kupować podobne parcele na potrzeby rekreacyjne, więc i przepisy tego nie zabraniają.
Działka rekreacyjna ma to do siebie, że stając się jej właścicielami nabywamy jednocześnie grunt i znajdujący się na nim budynek. Co to oznacza w praktyce? Najprościej mówiąc – nie musimy starać się o pozwolenie na przebudowę czy modernizację nieruchomości w spółdzielni czy w takich instytucjach jak np. Rodzinne Ogródki Działkowe.
Działka rekreacyjna – czym się różni od budowlanej?
Każdy, kto ma za sobą budowę domu doskonale wie, jak rygorystyczne potrafią być wymogi prawne. Jest to też związane z charakterem działki budowlanej – na niej możemy postawić budynek całoroczny, w przeciwieństwie do działki rekreacyjnej. Prawo jasno stanowi, że domek letniskowy nie może być miejscem stałego pobytu, więc i przepisy prawne okazują się znacznie bardziej łaskawe. Więcej o tym temacie na https://home.morele.net/.
Zakup działki rekreacyjnej a przepisy
Co trzeba wiedzieć przed zakupem, aby się nie rozczarować? Wczytując się w przepisy możemy zauważyć, że istnieją ograniczenia dotyczące powierzchni ziemi, jak również powierzchni domu, który może na niej stanąć. Przy zakupie działki powyżej 36 arów należy powiadomić o tym fakcie zarząd gminy, jeśli nie jesteśmy jej stałymi mieszkańcami. Nieco ostrzejsze przepisy obowiązują w kontekście domków letniskowych – wymagania różnią się jednak od instytucji, ale najczęściej bierze się pod uwagę metraż obiektu. Istnieją jednak pewne odstępstwa od rygorystycznych zapisów – dotyczy to drobnych zabudów, które nie przekraczają 35 mkw, a wysokość pokoi 2,2m. W takich przypadkach nie trzeba starać się o pozwolenie na budowę. O zakupie działek rekreacyjnych więcej na https://home.morele.net/.
