Dom w stanie deweloperskim - czyli jaki?
Niestety nie istnieje jednolita definicja na to, co to jest stan deweloperski. U każdego dewelopera może to znaczyć co innego, więc kluczowa jest tutaj treść umowy. To tam powinno zostać określone co stan deweloperski oznacza i z czego się składa w dany przypadku. Definiując ogólnie, stan deweloperski to stan surowy, który wymaga wprowadzenia prac wykończeniowych.
Najczęściej nieruchomość będzie już ocieplona, przyłącza doprowadzone, a ściany wewnętrzne otynkowane (za wyłączeniem łazienek i toalet ponieważ w większości przypadków kładzie się tam glazurę) i przygotowane do malowania. W nieruchomościach w stanie deweloperskim przeważnie są zamontowane już schody, okna i parapety oraz jest wykonana wylewka podłogowa. Aby uniknąć rozczarowań i móc efektywniej zaplanować późniejsze wydatki i prace wykończeniowe, warto dokładnie sprawdzić co dokładnie zawiera umowa sporządzana z deweloperem.
Zalety kupna domu/mieszkania w stanie deweloperskim
Domy i mieszkania Warszawa w stanie deweloperskim są kupowane bardzo chętnie. Podstawowym atutem jest cena takiej nieruchomości, która w porównaniu do domów wykończonych pod klucz (czyli takich, które wystarczy po prostu umeblować i już można się wprowadzić) jest niezwykle okazyjna. Wiele osób ceni również możliwość dobrania wszelkich elementów pod siebie oraz możliwość zadbania o jakość prac wykończeniowych i montaż poszczególnych komponentów.
Mieszkanie w stanie deweloperskim - wady
Stan deweloperski oznacza niestety, że minie trochę czasu zanim będziemy się mogli wprowadzić do zakupionej nieruchomości. Jeżeli mamy odpowiednią wiedzę i umiejętności, pracami wykończeniowymi możemy się zająć samodzielnie. Jeżeli nie, warto zwrócić się do fachowców, a to kolejne koszty i to najczęściej niemałe. Jednak możliwość mieszkania w wymarzonych wnętrzach, dostosowania ich do własnej wizji sprawia, że chętnych na mieszkania Warszawa od dewelopera, nie brakuje.
fot. materiały prasowe
Kupujemy mieszkanie w stanie deweloperskim - na co zwrócić uwagę?
Podkreślimy jeszcze raz - warto dokładnie przeczytać umowę i przejrzeć wszystkie załączniki, aby uzyskać dokładne rozeznanie w tym, co dany deweloper określa jako stan deweloperski. Decyzja już prawie zapadła i wybierasz się na oględziny takiego mieszkania. Przede wszystkim zwróć uwagę na ściany. Jeżeli zostały pokryte tynkiem słabej jakości lub niestarannie, tynk może zacząć już odpadać, lub zawierać bąble powietrza, które w niedługim czasie poskutkują pękaniem i odpadaniem. Wylewka podłogowa powinna być równa, bez pęknięć czy ubytków.
Kolejny aspekt, który warto sprawdzić to okna. Ich prawidłowe osadzenie przełoży się na ich szczelność i późniejszy komfort użytkowania. Warto również przyjrzeć się instalacjom elektrycznym. Nie znasz się na tym, a nie chciałbyś niewłaściwie ulokować ciężko zarobionych pieniędzy? Udaj się na oględziny w towarzystwie kogoś, kto zna się na budownictwie. Co ważne, na odbiór mieszkania warto umówić się za dnia, ponieważ w świetle dziennym łatwiej dostrzec ewentualne usterki, niż w świetle sztucznym.
Partnerem materiału jest Tabela Ofert - mieszkania Warszawa
