Poplista

1
Pezet, Auer Dom nad wodą
2
Alan Walker x Meek Dancing in Love
3
Sobel, francis, Deemz KOCHASZ?

Co było grane?

08:54
Soul Asylum Runaway Train
09:00
FAKTY RMF FM
09:07
Pointer Sisters I'm So Excited

Jakie informacje można znaleźć w księdze wieczystej? Skąd wziąć jej numer?

Księgi wieczyste są niczym innym jak zbiorem danych na temat stanu prawnego naszej nieruchomości. Dotyczą zarówno gruntu, jak i domu, czy też mieszkania.
fot.materiały promocyjne

Podstawa prawna, która mówi o księgach wieczystych, to Ustawa o księgach wieczystych i hipotece z 1982 roku. Są one przechowywane w sądach rejonowych, ale można mieć do nich pełen wgląd. Wiele osób zastanawia się jak ustalić numer księgi wieczystej mieszkania. Numer księgi wieczystej po adresie jest prosty do ustalenia i możemy zrobić to zarówno poprzez urząd, jak i online. Księga wieczysta to dokument o charakterze deklaracji, czyli jest świadectwem, które poświadcza, że dana nieruchomość jest w naszym posiadaniu. Księgi wieczyste muszą być na bieżąco aktualizowane, zwłaszcza jeśli zmienia się właściciel nieruchomości.

Skąd wziąć numer księgi wieczystej?

Wyszukiwanie numerów ksiąg wieczystych może odbywać się drogą urzędową. Znaleźć możemy go w naszym Starostwie Powiatowym. Powinien pomóc nam Wydział Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej. Jeśli z kolei znamy numer naszej działki, można skierować się do Sądu Rejonowego, gdzie składamy specjalny wniosek, w którym wykazujemy interes prawny do pozyskania numeru księgi wieczystej. Wiele osób w urzędzie nadal nie wie, jak sprawdzić numer księgi wieczystej. Prostszym sposobem na ustalenie numeru księgi wieczystej, jest wykorzystanie ogólnopolskiej wyszukiwarki online ksiąg wieczystych lub skorzystanie z Bloga Kredytowego.

W ten sposób znajdziemy numer księgi wieczystej za pomocą naszego numeru działki.
Jeśli wiemy już jak znaleźć numer księgi wieczystej, warto również wiedzieć, co owa księga zawiera.

Co zawiera księga wieczysta?

Księga wieczysta podzielona jest na 4 działy. W pierwszym z nich znajdują się takie informacje jak dane adresowe, a także geodezyjne oraz prawa, jakie przysługują właścicielowi nieruchomości, której dotyczy dana księga wieczysta. Z tego działu dowiemy się m.in. jaka jest powierzchnia budynku, ilości pomieszczeń, jeśli jest to mieszkanie, to w księdze znajdują się takie informacje jak części wspólne budynku. Można znaleźć też tam szczegóły dotyczące zagospodarowania danej nieruchomości. Jeśli księga dotyczy mieszkania w bloku, to w niej znajdzie się również informacja odnośnie do udziału właściciela mieszkania w nieruchomości wspólnej.

Drugi dział wskazuje, kto ma prawo własności do danej nieruchomości, a także prawo do jej użytkowania wieczystego. Często istnieje kilku właścicieli, wtedy w tej części podane są udziały każdego właściciela względem nieruchomości.

Trzeci dział zawiera z kolei wpisy, które określają prawa rzeczowe, ale również wszystkie obciążenia, które są związane z nieruchomością. Chodzi przede wszystkim o: prawo do korzystania z infrastruktury, która jest na danej działce – parkingi, place zabaw itd., prawo przesyłu, czyli firm, które zajmują się dostarczaniem energii elektrycznej, czy gazu, informacje, czy na danej nieruchomości jest egzekucja komornicza, czy nie, a także zasady korzystania z części wspólnych.

Dział czwarty zajmuje się w księdze wieczystej sprawą hipotek, a także obciążeń, które są nałożone na nieruchomość. Często starając się o kredyt hipoteczny, jedna z nieruchomości staje się zabezpieczeniem kredytu, dlatego taka informacja powinna znaleźć się w księdze wieczystej. Jest tu również informacja o tzw. przymusowej hipotece. Dzieje się tak wtedy, kiedy wierzyciel ma pełne prawo do nieruchomości, kiedy dłużnik nie wywiąże się ze spłaty swojego długu. Wierzyciel ma wtedy pełne prawo zająć nieruchomość, po egzekucji komorniczej. Wtedy właściciel pierwotny jest wykreślany z księgi wieczystej, a wpisywany jest w to miejsce wierzyciel. Mieszkania, czy nieruchomości zadłużone są później sprzedawane na tzw. licytacjach komorniczych. Wszystkie zmiany właścicieli, ale również przeznaczenie lokalu oraz ilość infrastruktury powinny być wpisywane w księgę wieczystą oraz na bieżąco aktualizowane i zgłaszane u notariusza lub w sądzie.